《白手当家》正文 第1424章 一石激起千层浪
白手卖地,魏国平、董培元和谢洪水都想买,恨不得全给买下。
因为招拍挂制度的实行,极大的推动了土地价格,地价一天一涨,只要买到地就是赚钱。
白手的地,那都是招拍挂制度实行以前买的,按现在的价格算,有不少已升值五六倍。
谢洪水说得对,想买但手头没钱。
董培元也一样。
魏国平却有钱,市二建上市后,帐上多了十多亿的资金。
“我说三位,过了这个村,就没了这个店,我给你们三分钟的时间考虑。”
魏董谢三人异口同声道:“买。”
“好,我丑话说在前头。一,必须是现钱。二,可以讨价还价。三,一定要快。”
董谢二人有问题,就是钱紧。
白手早替二人想好了。
“老董,老谢,你俩去申城银行贷款。”
“我们在申城银行已经有贷款了。”董培元道。
“我给你们打招呼,给你俩增贷。”
“老白,干脆你给我们做担保人。”谢洪水道。
“没问题,我和老魏一起,我们给你俩当担保人。”
魏国平道:“没问题,我愿意。”
白手也是早有准备,他从包里拿出了一坨纸。
把这坨纸打开,赫然就是一张上海地图。
就在这张图上,标注着五十多块地,有蓝色的和绿色的,都是腾飞公司的地。
其中蓝色的是住宅用地,共三十八块,绿色的是商务用地,共十八块。
白手还拿出两张表格,一张是关于住宅用地的,一张是关于商务用地的。
表格上写着每块地的代号、位置、面积、每亩地的单价和整块地的总价,等等。
其中每亩地的单价和整块地的总价,都是新标上去的,也就是现在的市价。
魏董谢三人看出了名堂,白手把价格定得很高,比实际的市价高出了百分之二十到百分之三十。
“老白,你也太黑了吧。”魏国平道。
白手笑道:“我标出的价格,相当于是明年的价格,或者是相当于该块地的招拍挂价格。告诉你们三个,这还是给你们的优惠价。”
董培元笑了,“还优惠价?那我倒要打听打听,如果卖给别人,你打算标价多少?”
“起码在现在市价的基础上翻一番。”
谢洪水吓了一跳,“老白,你可真敢开价。”
魏国平问道:“老白,现在是你抛售保命,你还敢这样开价,你就不怕卖不出去啊?”
白手笑了,“卖不出去,我也不会降价。卖不出去,我也不会丢了面子。卖不出去,我宁愿被市里收回去。”
这话说得坚决,三个人无话可说了。
三个人精挑细选,挑中了六块地。
其中董培元和谢洪水各一块住宅用地。
魏国平财大气粗,买下两块住宅用地和两块商务用地。
价格就按白手的开价。
下午在茶庄谈好,第二天上午就签了土地转让协议。
紧接着,各方的土地转让协议,就在市土地交易中心进行了公示。
转让协议公示,一石激起千层浪,在同行们那里引起了轰动。
腾飞公司在搞大动作。
过了两天,老顾来向白手汇报。
“老白,你这一石激起千层浪的目的达到了。到今天上午为止,已有三十五家企业打来电话,询问土地转让事项。除了咱们自己以及魏国平的市二建,排名前二十的同行,都打来了电话。”
白手笑了,“老顾,下一步怎么做,你明白了吗?”
“嘿嘿……”老顾笑道:“开始我不明白。你卖给魏国平、董培元和谢洪水的土地,实际上是贱卖,我还替你心疼呢。现在我明白了,通过与他们三人的交易,能引来其他人的疯抢。”
“接下来,接下来呢?”
“我与乔教授商量过了。接下来,咱们在私下里也搞个招拍挂。每块地拿出来卖,让他们来抢,让他们竞价。我相信只要有人竞价,价格一定会涨上去。”
白手呵呵大笑,“老顾啊,接下来怎么做,就不用我说了吧。”
“哈哈……”老顾一边起身,一边笑道:“接下来,就交给我和乔教授吧。”
“等等。”白手叫住要走的老顾,“老顾,咱们自己留下哪些地,你和乔教授定好了没有?”
老顾说道:“这方面我已经考虑好了。上海这边,以及十个外地分公司,我都下了通知。我的统一要求是,要确保未来五年,咱们自己都不缺地用。”
“未来五年?好,很好。”白手点头认可。
“咱们现在正在开发的项目,全部完成需要两到三年。上海这边,只要留下十二块地,就又能干上两到三年。其他十个城市也是这样,每个留下四百亩到五百亩土地,就能确保五年内不缺用地。”
“老顾,你考虑得非常周到。”
老顾说道:“现在只有一个问题,你说的私下里搞招拍挂,具体该怎么搞呢?”
白手想了想。
“这样。每一块要卖掉的土地,至少要有五个人抢买,这是一条底线。每一块地的开价,要定在市价的两倍或两倍以上,这也是一条底线。”
老顾笑了,“前一条底线很容易做到。但这后一条,是不是定得太高了?”
“不高。”白手一本正经道:“咱们是反向竞价。定价两倍及两倍以上后,让他们往下喊价,喊得多的淘汰,减得少的中标。”
“明白了。”
老顾起身走了。
下午,黄石、陈仑和施海阳三人求见。
两点十分,三人抵达。
白手请三人坐下,“三位,找我有什么事?”
黄石笑道:“明知故问。找你干什么,买地呗。”
“你买地?你没资格啊。”
黄石指了指陈仑和施海阳,“是他们买地,我的双石公司为他们做资金担保。”
白手笑道:“老陈和老施都很有钱,不用你担保。”
陈仑问道:“老白,给句话,我们能不能参与?”
白手点了点头,“当然能,太能了。”
施海阳问道:“具体怎么参与?”
白手说道:“三位,具体怎么参与,我是不管的。你们去找我的总裁老顾,他负责我公司的土地转让事宜。”
黄陈施三人找老顾去了。
白手心黑,被迫抛售,也要狠心大赚一笔。 记住本站网址,Www.biquxu.Com,方便下次阅读,或且百度输入“ biquxu.com ”,就能进入本站
因为招拍挂制度的实行,极大的推动了土地价格,地价一天一涨,只要买到地就是赚钱。
白手的地,那都是招拍挂制度实行以前买的,按现在的价格算,有不少已升值五六倍。
谢洪水说得对,想买但手头没钱。
董培元也一样。
魏国平却有钱,市二建上市后,帐上多了十多亿的资金。
“我说三位,过了这个村,就没了这个店,我给你们三分钟的时间考虑。”
魏董谢三人异口同声道:“买。”
“好,我丑话说在前头。一,必须是现钱。二,可以讨价还价。三,一定要快。”
董谢二人有问题,就是钱紧。
白手早替二人想好了。
“老董,老谢,你俩去申城银行贷款。”
“我们在申城银行已经有贷款了。”董培元道。
“我给你们打招呼,给你俩增贷。”
“老白,干脆你给我们做担保人。”谢洪水道。
“没问题,我和老魏一起,我们给你俩当担保人。”
魏国平道:“没问题,我愿意。”
白手也是早有准备,他从包里拿出了一坨纸。
把这坨纸打开,赫然就是一张上海地图。
就在这张图上,标注着五十多块地,有蓝色的和绿色的,都是腾飞公司的地。
其中蓝色的是住宅用地,共三十八块,绿色的是商务用地,共十八块。
白手还拿出两张表格,一张是关于住宅用地的,一张是关于商务用地的。
表格上写着每块地的代号、位置、面积、每亩地的单价和整块地的总价,等等。
其中每亩地的单价和整块地的总价,都是新标上去的,也就是现在的市价。
魏董谢三人看出了名堂,白手把价格定得很高,比实际的市价高出了百分之二十到百分之三十。
“老白,你也太黑了吧。”魏国平道。
白手笑道:“我标出的价格,相当于是明年的价格,或者是相当于该块地的招拍挂价格。告诉你们三个,这还是给你们的优惠价。”
董培元笑了,“还优惠价?那我倒要打听打听,如果卖给别人,你打算标价多少?”
“起码在现在市价的基础上翻一番。”
谢洪水吓了一跳,“老白,你可真敢开价。”
魏国平问道:“老白,现在是你抛售保命,你还敢这样开价,你就不怕卖不出去啊?”
白手笑了,“卖不出去,我也不会降价。卖不出去,我也不会丢了面子。卖不出去,我宁愿被市里收回去。”
这话说得坚决,三个人无话可说了。
三个人精挑细选,挑中了六块地。
其中董培元和谢洪水各一块住宅用地。
魏国平财大气粗,买下两块住宅用地和两块商务用地。
价格就按白手的开价。
下午在茶庄谈好,第二天上午就签了土地转让协议。
紧接着,各方的土地转让协议,就在市土地交易中心进行了公示。
转让协议公示,一石激起千层浪,在同行们那里引起了轰动。
腾飞公司在搞大动作。
过了两天,老顾来向白手汇报。
“老白,你这一石激起千层浪的目的达到了。到今天上午为止,已有三十五家企业打来电话,询问土地转让事项。除了咱们自己以及魏国平的市二建,排名前二十的同行,都打来了电话。”
白手笑了,“老顾,下一步怎么做,你明白了吗?”
“嘿嘿……”老顾笑道:“开始我不明白。你卖给魏国平、董培元和谢洪水的土地,实际上是贱卖,我还替你心疼呢。现在我明白了,通过与他们三人的交易,能引来其他人的疯抢。”
“接下来,接下来呢?”
“我与乔教授商量过了。接下来,咱们在私下里也搞个招拍挂。每块地拿出来卖,让他们来抢,让他们竞价。我相信只要有人竞价,价格一定会涨上去。”
白手呵呵大笑,“老顾啊,接下来怎么做,就不用我说了吧。”
“哈哈……”老顾一边起身,一边笑道:“接下来,就交给我和乔教授吧。”
“等等。”白手叫住要走的老顾,“老顾,咱们自己留下哪些地,你和乔教授定好了没有?”
老顾说道:“这方面我已经考虑好了。上海这边,以及十个外地分公司,我都下了通知。我的统一要求是,要确保未来五年,咱们自己都不缺地用。”
“未来五年?好,很好。”白手点头认可。
“咱们现在正在开发的项目,全部完成需要两到三年。上海这边,只要留下十二块地,就又能干上两到三年。其他十个城市也是这样,每个留下四百亩到五百亩土地,就能确保五年内不缺用地。”
“老顾,你考虑得非常周到。”
老顾说道:“现在只有一个问题,你说的私下里搞招拍挂,具体该怎么搞呢?”
白手想了想。
“这样。每一块要卖掉的土地,至少要有五个人抢买,这是一条底线。每一块地的开价,要定在市价的两倍或两倍以上,这也是一条底线。”
老顾笑了,“前一条底线很容易做到。但这后一条,是不是定得太高了?”
“不高。”白手一本正经道:“咱们是反向竞价。定价两倍及两倍以上后,让他们往下喊价,喊得多的淘汰,减得少的中标。”
“明白了。”
老顾起身走了。
下午,黄石、陈仑和施海阳三人求见。
两点十分,三人抵达。
白手请三人坐下,“三位,找我有什么事?”
黄石笑道:“明知故问。找你干什么,买地呗。”
“你买地?你没资格啊。”
黄石指了指陈仑和施海阳,“是他们买地,我的双石公司为他们做资金担保。”
白手笑道:“老陈和老施都很有钱,不用你担保。”
陈仑问道:“老白,给句话,我们能不能参与?”
白手点了点头,“当然能,太能了。”
施海阳问道:“具体怎么参与?”
白手说道:“三位,具体怎么参与,我是不管的。你们去找我的总裁老顾,他负责我公司的土地转让事宜。”
黄陈施三人找老顾去了。
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