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整理出来。
后海和海湾这两个地方，可以派人过去，把要住的房子先建起来。
建房花不了多少钱，难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来？
沈美云一时半会还没想到方向，便打算把这些地先放着。
倒是南山二街道，她可能要放在重头戏了，但是怎么弄。
她要先想个章程出来，要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多，光挖出来不知道要清多少土出来。
清多少土出来。
沈美云突然顿住了，她是不是可以把二街道清理的土，先运到后海哪块的蚝田，不行这个有点浪费了。
倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面，把那里填起来了，就能盖房子。
刚好也解决了，二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。
等把二街道这块的废墟解决了，她把那一块建成房子，租给租户？
还是说做成商品楼，像是东湖一样卖房子？
后者肯定要比前者更麻烦，如果盖房子卖，那就意味着还要和建设局，工商局，甚至是银行打交道。
她没这方面的关系，意味着一步就能难着她。
而且，她也没那么的野心，直接转变成房地产开发商，比起这个，她更喜欢小富即安，当包租婆或许更符合她的理念。
因为，房地产的雪球未来会滚的很大，牵一发而动全身，事业做的越大，责任也就越大。
沈美云目前还没那个心态去承担这个责任，她觉得自己能把这一亩三分地给弄好，已经是极为不错的了。
既然，不打算做房地产生意，沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。
她自嘲道，自己果然不是有大抱负野心的人。
想到这里，沈美
云笑了笑，“那就做商业综合体就好了。”
她脑子里面已经有了雏形，楼下的广场摆摊，商业楼的门面进行出租，至于楼上的住宅楼，则也是对外出售。
她不分房地产的这一杯羹，那么意味着，她要把所有的产权都集中握在自己手里。
她盖好的房子，也不可能对外出售，那么就只有一条路了。
出租。
比起出售，出租显然更符合目前的行情。
像是高蓉她们这些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，几乎没有人去动买房子的心思，房子贵是一个，而且还占用资金。
对于生意人来说，占用资金就是最大的忌讳。
他们宁愿租房，也要把钱流动起来。
敲定了一个大概的路程后，沈美云心里就有了确定的方向，而且如果走商业综合体的路线，她的钱或许是够用的。
不用再去贷款或者是攒钱了。
只是，这个缺口还差多少，沈美云也不是很确定，她要先盘算自己手里的钱还有多少。
再去找个工程造价的人做个初步的预算。
回去后第一件事，沈美云就去银行查账，羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了，目前账面上基本为空的。
所以，查账主要是查北京账上的钱。
沈美云拿着本子看了下，她在王府井大街的中国银行，一共存了三笔，一笔是一百万整。
两笔五十万。
还有一笔三十万。
加起来一共两百三十万，这是仅剩下的钱了，不过好在，她手底下的金母鸡多，有了金母鸡就不怕没有金蛋。
这两百三十万，应该够她启动资金，后期若是不够，在从金库里面补钱。
但是问题是，她要如何保证，自己建成的商业综合体就一定能赚到钱？
要知道做生意是有赔本的风险的，而且她这一赔，等于是把老本全部赔进去了。
伤筋动骨，要好久才能缓回来。
沈美云陷入沉默，她拿着本子开始计算起来，她若是把这个商业综合体建成了，最坏的结果就是这个商业综合体做失败了，没人愿意来。
那么这个时候，她所建的这些房子，门面，广场就成了空宅，一座死掉的商业楼。
沈美云问自己能接受这个结果吗？
答案是肯定的。
能。
因为她买这块地皮的本质是为了，后世这里成为最繁华的地带，而她买的地皮被拆迁。
所以，就算是商业综合体赔了，她所拥有的的房子，在未来还是她的资本。
既然这样。
那何不放手一搏？
若是赔了，就是拿着一屁股的空楼房，对于未来拆迁反而是好事，若是商业综合体做起来了。
那就是一本万利。
她比谁都知道，商业综合体每年收租所带来的好处。
既然敲定了这些
细节，沈美云就开始着手了，要盖房子盖商业楼，势必要成立公司。
没有公司意味着寸步难行。
而注册公司盖商业楼，还需要验资，以及还需要建筑工程专业技术人员和具有专业证书的专职会计。
验资好弄，她手里有钱，会计也好弄，她嫂子宋玉书就是会计中的大佬。
这些都弄齐了，还要立项确定反感，申报，审批。
真要是忙活起来，沈美云发现还有一系列的事情等着她。
而且再次之前，她还要把建筑工程专业的技术人员，先找到拉到团队来。
这就难了。
沈美云压根不认识这方面的人，她打算先四处打听问一下，老周这边不知道有没有。
等她问了老周后，老周便摇头，“我也是才来，忙的还是单位的事情。”
外面的建筑人员，他是真的不了解。
沈美云这才作罢，打算回一趟羊城，找下神通广大的高蓉问下她认识的有没有。
只是，等沈美云把这件事一说，高蓉就站了起来，“沈美云，是疯了吗？”
这是高蓉第一次这般激动。
“你知道你在做什么吗？你是在玩火你知道吗？”
他们开服装厂，沈美云开服装店，开小吃店，甚至，开安保公司，她从来都没提过反对的意见。
但是，沈美云这次竟然要做什么商业综合体，在鹏城南山二街道那个遍地是垃圾废墟的地方，开发做房子。
这跟作死有什么区别？
沈美云没想到高蓉反应这么大，她拽了下她的手，“高蓉，你先冷静下。”
“我冷静不下来。”
高蓉一脸难以置信地看着她，“你这跨行跨的也太大了，我要是不拦着你，你会把你去年辛苦一年所有的钱，都赔进去的。”
“而且还会把你后续的生意拖垮的。”
建设楼房这不是字面上的意思，这是一个巨大的工程，而沈美云买下的那一块地，快一千平，这意味着需要建设的楼房更多。
“你知不知道你在做什么？！”
沈美云抬头看着她，语气平静，“高蓉 记住本站网址，Ｗｗｗ．biquxu．Ｃｏｍ，方便下次阅读，或且百度输入“ biquxu.com ”，就能进入本站
后海和海湾这两个地方，可以派人过去，把要住的房子先建起来。
建房花不了多少钱，难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来？
沈美云一时半会还没想到方向，便打算把这些地先放着。
倒是南山二街道，她可能要放在重头戏了，但是怎么弄。
她要先想个章程出来，要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多，光挖出来不知道要清多少土出来。
清多少土出来。
沈美云突然顿住了，她是不是可以把二街道清理的土，先运到后海哪块的蚝田，不行这个有点浪费了。
倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面，把那里填起来了，就能盖房子。
刚好也解决了，二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。
等把二街道这块的废墟解决了，她把那一块建成房子，租给租户？
还是说做成商品楼，像是东湖一样卖房子？
后者肯定要比前者更麻烦，如果盖房子卖，那就意味着还要和建设局，工商局，甚至是银行打交道。
她没这方面的关系，意味着一步就能难着她。
而且，她也没那么的野心，直接转变成房地产开发商，比起这个，她更喜欢小富即安，当包租婆或许更符合她的理念。
因为，房地产的雪球未来会滚的很大，牵一发而动全身，事业做的越大，责任也就越大。
沈美云目前还没那个心态去承担这个责任，她觉得自己能把这一亩三分地给弄好，已经是极为不错的了。
既然，不打算做房地产生意，沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。
她自嘲道，自己果然不是有大抱负野心的人。
想到这里，沈美
云笑了笑，“那就做商业综合体就好了。”
她脑子里面已经有了雏形，楼下的广场摆摊，商业楼的门面进行出租，至于楼上的住宅楼，则也是对外出售。
她不分房地产的这一杯羹，那么意味着，她要把所有的产权都集中握在自己手里。
她盖好的房子，也不可能对外出售，那么就只有一条路了。
出租。
比起出售，出租显然更符合目前的行情。
像是高蓉她们这些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，几乎没有人去动买房子的心思，房子贵是一个，而且还占用资金。
对于生意人来说，占用资金就是最大的忌讳。
他们宁愿租房，也要把钱流动起来。
敲定了一个大概的路程后，沈美云心里就有了确定的方向，而且如果走商业综合体的路线，她的钱或许是够用的。
不用再去贷款或者是攒钱了。
只是，这个缺口还差多少，沈美云也不是很确定，她要先盘算自己手里的钱还有多少。
再去找个工程造价的人做个初步的预算。
回去后第一件事，沈美云就去银行查账，羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了，目前账面上基本为空的。
所以，查账主要是查北京账上的钱。
沈美云拿着本子看了下，她在王府井大街的中国银行，一共存了三笔，一笔是一百万整。
两笔五十万。
还有一笔三十万。
加起来一共两百三十万，这是仅剩下的钱了，不过好在，她手底下的金母鸡多，有了金母鸡就不怕没有金蛋。
这两百三十万，应该够她启动资金，后期若是不够，在从金库里面补钱。
但是问题是，她要如何保证，自己建成的商业综合体就一定能赚到钱？
要知道做生意是有赔本的风险的，而且她这一赔，等于是把老本全部赔进去了。
伤筋动骨，要好久才能缓回来。
沈美云陷入沉默，她拿着本子开始计算起来，她若是把这个商业综合体建成了，最坏的结果就是这个商业综合体做失败了，没人愿意来。
那么这个时候，她所建的这些房子，门面，广场就成了空宅，一座死掉的商业楼。
沈美云问自己能接受这个结果吗？
答案是肯定的。
能。
因为她买这块地皮的本质是为了，后世这里成为最繁华的地带，而她买的地皮被拆迁。
所以，就算是商业综合体赔了，她所拥有的的房子，在未来还是她的资本。
既然这样。
那何不放手一搏？
若是赔了，就是拿着一屁股的空楼房，对于未来拆迁反而是好事，若是商业综合体做起来了。
那就是一本万利。
她比谁都知道，商业综合体每年收租所带来的好处。
既然敲定了这些
细节，沈美云就开始着手了，要盖房子盖商业楼，势必要成立公司。
没有公司意味着寸步难行。
而注册公司盖商业楼，还需要验资，以及还需要建筑工程专业技术人员和具有专业证书的专职会计。
验资好弄，她手里有钱，会计也好弄，她嫂子宋玉书就是会计中的大佬。
这些都弄齐了，还要立项确定反感，申报，审批。
真要是忙活起来，沈美云发现还有一系列的事情等着她。
而且再次之前，她还要把建筑工程专业的技术人员，先找到拉到团队来。
这就难了。
沈美云压根不认识这方面的人，她打算先四处打听问一下，老周这边不知道有没有。
等她问了老周后，老周便摇头，“我也是才来，忙的还是单位的事情。”
外面的建筑人员，他是真的不了解。
沈美云这才作罢，打算回一趟羊城，找下神通广大的高蓉问下她认识的有没有。
只是，等沈美云把这件事一说，高蓉就站了起来，“沈美云，是疯了吗？”
这是高蓉第一次这般激动。
“你知道你在做什么吗？你是在玩火你知道吗？”
他们开服装厂，沈美云开服装店，开小吃店，甚至，开安保公司，她从来都没提过反对的意见。
但是，沈美云这次竟然要做什么商业综合体，在鹏城南山二街道那个遍地是垃圾废墟的地方，开发做房子。
这跟作死有什么区别？
沈美云没想到高蓉反应这么大，她拽了下她的手，“高蓉，你先冷静下。”
“我冷静不下来。”
高蓉一脸难以置信地看着她，“你这跨行跨的也太大了，我要是不拦着你，你会把你去年辛苦一年所有的钱，都赔进去的。”
“而且还会把你后续的生意拖垮的。”
建设楼房这不是字面上的意思，这是一个巨大的工程，而沈美云买下的那一块地，快一千平，这意味着需要建设的楼房更多。
“你知不知道你在做什么？！”
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